PROVENCALE DE QUALITE COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS

Les points forts :

CALME, VUE DEGAGÉE, EXPOSITION, AUCUN VIS A VIS

***CABRIS*** AU COEUR D'UNE OLIVERAIE de 2000m2, au CALME ABSOLU, avec BELLE VUE DÉGAGÉE, cette PROVENÇALE DE QUALITE de 220m2 vous propose 2 APPARTEMENTS.
Le 1er Appartement se situe au rez- de jardin inférieur et se compose d'un 2/3 pièces de 55m2 avec son entrée indépendante.

Le 2ème appartement d'environ 160m2est réparti sur 2 niveaux avec :
- Au rez-de-jardin supérieur : un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, un salon, séjour avec cheminée insert ouvrant sur une belle terrasse, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ouvrant également sur la terrasse, cellier/buanderie, bureau 2 chambres, 2 salles de douche.
- A l'étage : 2 chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes.

En annexe : 2 caves, une cuisine d'été avec four à pizza,;

Exposition Sud/Sud-Ouest, double vitrage, cheminée avec insert, climatisation dans le salon, chauffage électrique
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDEE POUR UNE PISCINE de 10X4m.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2666.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sinicropi/186/MSFCr/honoraires1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cabris 06530
Surface	220.00 m²
Superficie du terrain	20 a
Pièces	9
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	5
WC	6 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	990 €/an

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1460, Bvd Jean Marais
06530 Cabris

Téléphone : 06 82 80 13 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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