VENDEURS

VENDEURS : Notre objectif : Vous amenez à la signature de l’acte authentique sans aucun problème

 LES CLES DE LA REUSSITE

 La vente de votre maison repose sur des critères bien définis :

 1°) Préparer votre propriété pour la vente et la mettre en valeur

 Une maison ou un appartement bien présentés déclenchera plus facilement un coup de cœur et facilitera sa vente.

 a) Ranger et nettoyer

 Faites le grand ménage avant chaque visite et n’oubliez pas le jardin peut être a-t-il besoin d’être tondu.

 b) Réduire

Réduire le nombre de bibelots et d’objets personnels, désencombrer votre maison au maximum.

Vous allez de toute façon déménager donc autant commencer à faire les cartons

 c) Réparer et rafraîchir

 Réparer le robinet qui fuit ou la porte qui ferme mal

Donner un coup de pinceau là où c’est nécessaire

 2°) LA FIXATION DU PRIX DE VENTE

 Quels sont les pièges à éviter lors de la fixation du prix de vente

 a) Gonfler le prix de la propriété

Afficher un prix de vente trop élevé pour tester le marché ou se donner une marge de négociation trop élevée rend le prix moins compétitif et peu attrayant pour les acheteurs potentiels. La maison risque de rester sur le marché un certain temps et donc de semer le doute dans l’esprit des acheteurs : «     si la maison ne se vend pas c’est qu’elle a un problème     »

 b) Baser son prix sur celui des maisons en vente

Les propriétés en vente n’ont toujours pas trouvé preneur. Il faut plutôt baser son prix sur les propriétés similaires à la vôtre et qui se sont vendues récemment dans votre secteur.

 3°) LES VISITES DE QUALITE 

Ce n’est pas la quantité mais la qualité des visites qui va faire pencher la balance.

Nous sommes là pour vous trouver des acquéreurs sérieux d’où l’importance de faire une découverte acquéreurs afin de cibler au mieux ce qu’ils recherchent et connaître leur capacité financière afin d’éviter de faire des visites inutiles.